Quels sont les secteurs à éviter à l'achat d'un immeuble de rapport ?

Vous songez Investir dans un Immeuble de rapport en France.
Vous avez raison.
C’est une très bonne idée.
Mais il y a quelques points que vous devez prendre en considération avant de vous lancer.
Les immeubles de rapport sont un investissement immobilier qui peut rapporter beaucoup d’argent.
Mais ils peuvent vous mettre dans une situation financière difficile si vous ne faites pas attention à la façon dont vous investissez.
C’est pourquoi il est important de savoir ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire avec un immeuble de rapport.

Comme par exemple bien étudier la région où acheter pour obtenir la meilleure rentabilité sur du long terme.

Il est possible d’acheter partout, mais, il y a tout de même des secteurs comportant des risques majeurs.

Il y a plusieurs solutions possibles pour investir dans un immeuble.

1 ) Évitez Les villes de moyenne montagne

Il faut se le dire, avec le constat malheureux du réchauffement climatique, il y a de moins en moins de neige en Montagne. Il suffit d’observer la mer de glace du côté de Chamonix qui chaque année perd environ quatre mètres sur sa longueur et qui d’après les spécialistes n’existera plus d’ici à 30 ans.

Il y aura de plus en plus de Biens Immobiliers à Vendre dans des villes de Moyenne Montagne qui seront impactées par la baisse de l’enneigement et la hausse des températures.

Les stations de ski seront donc de moins en moins enneigées et il ne sera plus possible de louer en location saisonnière.

Il suffit de lire cet article sur le Figaro pour en être convaincu.

2 ) Les Villes Thermales

Même si Le thermalisme est depuis quelques années en croissance et que la demande en logement pour héberger les curistes est de plus en plus importante nous déconseillons de réaliser un Investissement des villes thermales.

Les curistes sont de bons locataires, mais bénéficient des aides de la sécurité sociale.

Suivant la Politique du Gouvernement, les aides peuvent toutefois diminuer.

Ceci réduira donc le nombre de curistes qui ne pourront plus se payer leur cure thermale.

Du coup, à l’identique des villes de moyenne montagne, si du jour au lendemain, il n’y a plus d’aides de la sécurité sociale il y aura donc beaucoup de Bien sur le marché dans ces villes thermales ( déjà observé dans certaines villes thermales).

Par conséquent, un pari risqué lorsqu’on est Investisseur et qu’on emprunte sur des durées entre 15 à 25 ans.

3) Les très petites villes

Suite à nos visites dans plusieurs régions de France, les petites villes sont des secteurs à vraiment éviter lorsqu’on souhaite investir dans un Immeuble de rapport à moins d’avoir de très belle rentabilité pour compenser le risque.

Le risque est d’avoir des villes qui disparaissent avec le temps.

Ces Villes ne disposent pas de toutes les infrastructures importantes ( école, boulangerie, commerce) et nécessaires pour capter des locataires.

On ne voit pas vraiment d’intérêt à investir dans ces villes dites « dortoirs ».

Laissez-nous un commentaire, partagez votre expérience pour aider d’autres personnes qui souhaitent se lancer.

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