Lancez-vous dans l'investissement immobilier locatif
Rejoignez l’expérience ! La voie express pour avoir un premier investissement immobilier rentable
Découvrez les techniques pour éviter les erreurs dans l’immobilier locatif
La méthode Mellonia va vous permettre de générer des revenus complémentaires, de vivre librement puis de vous bâtir un patrimoine.
Chez Mellonia, nous accompagnons 10 projets maxi par mois.
En 4 ans, nous avons appris qu’investir dans l’immobilier – c’est-à-dire se lancer et mener un projet jusqu’au bout – ce n’est ni une question d’être riche, ni d’être un expert, ni d’avoir fait des grandes écoles.
Nous avons compris que pour réussir dans l’investissement immobilier, qu’il s’agit avant toute chose d’adopter une attitude gagnante, de gérer ses moments de doutes, ses peurs,de passer massivement à l’action de façon structurée… et, d’être bien entouré !
Pour devenir propriétaire d’un bien immobilier rentable, vous avez besoin d’une méthode. C’est pour cela que nous avons mis au point la méthode Mellonia.
98%
Notre objectif 98% de satisfaction par personne accompagnée.
Notre mission : Vous partager les connaissances pour en savoir plus que 95% des gens au sujet de l’immobilier.
Un accompagnement sur mesure par un mentor investisseur.
On ne va pas tourner autour du pot : des « experts en immobilier », qui vous expliquent « comment devenir riche rapidement » et « rentier avec un seul bien immobilier », il y en a un bon paquet.
Mais est-ce que vous avez remarqué que plus, vous consommez du contenu gratuit, moins vous savez quoi faire ?
C’est normal.
La raison, c’est que la majorité des conseils en immobilier locatif ne sont pas adaptés pour tous les profils.
Pire, si vous suivez ces recommandations le risque est de sérieusement vous planter et devoir payer des travaux imprévus ou ne pas obtenir toutes les astuces possibles pour faire la meilleure rentabilité.
La méthode Mellonia, c'est...
Des formations en vidéo
Des cours concrets et opérationnels qui vous permettent d’acquérir les compétences pour votre projet
3 mois d'accompagnement
Un mentor investisseur vous suit sur votre projet d’acquisition et vous guide pas à pas.
L'accès à la communauté
Les personnes en formation partagent leur passage à l’action et leur expérience.
Décider d’investir dans l’immobilier, ça commence par acquérir les connaissances qui vous permettront de maitriser votre projet. Notre méthode vous propose tout ce dont vous avez besoin pour mettre toutes les chances de votre côté pour faire une bonne acquisition.
Nos formations en ligne pour mettre en place des méthodes qui vous permettront d'acquérir votre 1er Bien immobilier locatif.
Ils réussissent leur projet avec l'accompagnement Mellonia
NOUS SOMMES SANDRA & CHRISTOPHE
Avant de devenir Parents Investisseurs, nous étions des salariés, on attendait les vendredis pour être en week-end et nous étions tristes le dimanche à l’idée de reprendre le travail et de subir chaque semaine des problèmes divers et variés.
Il suffit parfois d’un déclic ou d’un électrochoc pour modifier son cap dans la vie. Ce fut notre cas en 2018.
Christophe a décidé d’arrêter de donner 100% de son temps à un seul et unique employeur.
« Quand j’étais salarié, c’était obsessionnel de vouloir gagner plus… Je pensais qu’en gagnant plus, je serais plus libre. La vérité, c’est que plus on grimpe dans la hiérarchie, et moins on a de temps libre… Même les week-ends étaient grignotés !
Alors, j’en ai eu marre ! cette vie me ressemblait plus.
Je me suis dit, c’est le moment d’entreprendre. Crise de la quarantaine ? peut-être… en tout cas, cette réflexion m’a ouvert les yeux et m’a fait prendre conscience que je sacrifiais ma santé (avec le stress quotidien) pour quelqu’un d’autre. J’étais malheureux de ne pas profiter pleinement de ma petite famille à cause des nombreuses heures de présence au travail. Et, pour au final, ne pas être récompensé à ma juste valeur.
Alors, j’ai dit STOP !
Plutôt que de continuer à donner mon temps pour une unique entreprise, j’ai utilisé mes compétences et mon énergie pour réaliser un autre projet en parallèle. L’immobilier a résonné chez moi et j’ai réussi à embarquer Sandra dans cette aventure.
J’ai fait le choix de l’investissement immobilier locatif pour préparer ma reconversion. L’objectif : remplacer mon salaire pour quitter le salariat.
Avant de commencer, j’ai fait le point sur mes finances personnelles pour me préparer à aller voir les banques.
Nous nous sommes aussi formés puis entourés d’autres investisseurs expérimentés, de mentors ( Florent Fouque, Cédric Annicette, Alexandre Roth, Guillaume et Émilie Malgouyres, Yannick Alain, Yann Darwin…,).
Ensuite, nous sommes passés massivement à l’action en achetant des Biens immobiliers. Nous avons commencé par une colocation puis des appartements divisés exploités en courte durée pour enfin aller sur les immeubles de rapport.
Avant de lancer Mellonia, Nous avions aidé et conseillé nos proches et collègues dans la réussite de leurs projets :
- résidence principale
- premier investissement
- fiscalité
- Coliving
- immeuble de rapport
Lorsque nous avions acheté des formations en immobilier, nous avons souvent été déçus. Il manquait fréquemment des précisions importantes sur des thématiques importantes comme par exemple la fiscalité. Nous avons même acheté une formation à 1900 euros sur les immeubles de rapport sans recevoir les codes d’accès. Il nous a fallu relancer plusieurs fois. Au bout d’une semaine, nous avons finalement demandé le remboursement.
Alors, il nous a semblé évident de créer des formations en immobilier locatif adaptées aux personnes qui se lancent et à celles plus confirmées.
Mellonia est née.
Investir dans la Pierre est accessible à tous ceux qui s’en donnent les moyens. Ce n’est pas seulement réservé à une certaine catégorie de personnes comme on aurait souvent tendance à le croire.
Il est temps de mettre vos compétences et votre énergie à votre service
On ne va pas vous mentir, la mise en place d’un investissement immobilier pour la première fois demandera quelques défis à relever, vous aurez des choses à faire.
En revanche, vous agirez pour vous, ça ne veut pas dire que vous agirez seul(e) puisque nous vous accompagnons sur une bonne partie du processus.
Nous franchirons les étapes les unes après les autres ensemble.
Pour que vous sachiez où vous allez, que vous gardiez la motivation d’avancer et que vous réussissiez votre première acquisition.
Nous serons vos guides pour le chemin extraordinaire de l’indépendance financière, mais c’est vous qui devrez passer à l’action. Sans quoi notre méthode restera que théorique et jamais la transformation ne s’opérera dans votre vie.
Vous profitez une fois mis en place des 6 leviers d’enrichissement.
# Levier N°1 - L'appréciation, La valorisation du foncier
En suivant notre méthode, votre bien acheté prendra de la valeur au fil des années. Avec l’immobilier ça monte plus que cela descend. Pour exemple, le marché bordelais a augmenté de 61% sur 10 ans !
# Levier N°2 - La rentabilité / L'excédent de trésorerie
Nous investissons pour avoir de la rentabilité chaque mois.
Tant qu’on respecte la règle des loyers supérieurs au crédit, on peut dormir tranquille et chaque jour qui passe on s’enrichit de façon automatique.
Chaque mois, vous avez de la trésorerie qui rentre.
C’est l’idéal, car avoir de la trésorerie et des liquidités qui circulent est une véritable force pour investir dans d’autres projets.
L’investissement immobilier est le pied à l’étrier à l’entrepreneuriat.
# Levier N°3 - remboursement de Capital ( amortissement)
Réalisez l’achat d’un bien immobilier locatif et proposez votre logement à des locataires en échange d’un loyer.
Chaque mensualité remboursée sur votre crédit, c’est votre valeur nette qui augmente. En clair, vous vous enrichissez tous les mois avec l’argent avec l’effet de levier bancaire.
# Levier N°4 - Plus value
Nous achetons des biens immobiliers qui ne plaisent pas à la plupart des gens qui recherchent. Tant mieux parce que c’est comme cela que nous arrivons à réaliser dès l’achat une plus-value immédiate et du déficit pour la partie fiscale.
Avec notre méthode d’accompagnement sur la partie travaux, vous serez à l’aise pour rechercher ce type de bien à fort potentiel et estimer le budget travaux.
# Levier N°5 - augmenter la valeur d'un bien
Contrairement aux autres investissements, l’immobilier est palpable.
En tant qu’investisseur rentable, vous devez avoir un œil averti pour détecter les bonnes affaires. Ça tombe bien parce qu’on vous partage dans notre méthode notre expérience pour optimiser le potentiel d’un bien immobilier.
Comment créer des pièces en plus pour louer un peu plus cher.
Ici, nous avons déplacé la cuisine au centre pour pouvoir créer une chambre.
# Levier N°6 - optimisation fiscale
Quand vous investissez dans l’immobilier, la fiscalité est un sujet auquel vous ne pourrez pas échapper. Plus vous maitriserez les règles fiscales, plus vos investissements seront rentables. Il est possible d’amortir un ensemble de charges aussi bien en tant que particulier qu’en société.
Bien étudié suivant votre cas, vous ne payerez pas ou peu d’impôts tout en augmentant votre patrimoine immobilier.
L’immobilier reste un des rares moyens pour s’enrichir et ne pas payer d’impôts.
Mettre en route un investissement immobilier locatif offre une tranquillité d’esprit financière. En 25 ans, le prix au M2 de l’immobilier a plus monté qu’il n’est descendu. C’est le meilleur placement contre l’inflation.
Aujourd’hui, vous n’êtes pas à l’abri des événements qui peuvent survenir dans votre travail, votre activité d’Entrepreneur, ou encore un pépin de santé.
Lancez-vous avec Mellonia
Prenez rendez-vous gratuitement
Lors de cet appel, nous ferons ensemble un diagnostic gratuit sur votre projet d’investissement d’un Bien immobilier locatif et nous verrons dans quelle mesure nous pouvons vous accompagner dans vos démarches étape par étape.
COMMENCEZ à investir MAINTENANT
Prenez le temps de nous parler votre projet
Vous êtes salarié,cadre, indépendant, freelance, entrepreneur.e, mettez votre famille en sécurité ! Vous réfléchissez à votre sécurité, mettre en place des investissements, pourquoi pas devenir un investisseur immobilier ! Le besoin d’augmenter votre salaire et/ou gagner plus d’argent est fréquent chez vous ? En parallèle de votre métier, investissez ! profitez d’un secteur accessible. Dénichez des biens à forte rentabilité. Formez-vous surtout !
Pour celles et ceux qui veulent apprendre avec un formateur mentor. Celles et ceux qui ressentent l’envie de se lancer, mais qui ne savent pas trop qui croire dans ce monde où l’infobésité est omniprésente. Si vous ne savez pas par où commencer… On analyse votre dossier, on discute des étapes nécessaires et on fixe vos objectifs ensemble !
Il existe plusieurs façons de gagner de l’argent en tant qu’investisseur immobilier ou investisseur locatif. Par exemple, en réalisant l’acquisition de propriétés ( immeubles locatifs) d’immeubles de rapport, d’appartements, de studios.
Ainsi, nos programmes de formation étape par étape en immobilier sont conçus avec des modules reprenant toutes les étapes d’une acquisition immobilière. Le crédit n’aura plus de secret, la fiscalité en SCI non plus, vous serez serein.e chez le Notaire pour signer l’acte authentque.
Grâce à nos formations en Immobilier et en investissement immobilier, vous pourrez développer des compétences indéniables. À commencer par acquérir les bonnes bases de l’investissement immobilier ( recherche de bien, étude marché, pilotage du projet, aménagement pour de la location meublée , gestion patrimoine…,). Profitez également de nos séances de Coaching.